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Consulenza tecnico-progettuale, verifiche comunali-condominiali e visureConsulenza tecnico-progettuale

 

 

L’assenza o la negligente indifferenza di specifici controlli prima di un acquisto/vendita, di tutta quella serie di norme, Ordinamenti, Regolamenti e prescrizioni imposte dagli Enti locali, oltre che una compiuta analisi del regolamento e delle delibere condominiali, può spesso generare imprevisti e svilire il valore del Vostro affare.

 

Con una preventiva verifica non rischiate brutte sorprese.


La Bimar s.a.s è in grado di assisterVi per controllare che non vi siano pratiche edilizie irregolari e che l’abitabilità/agibilità sia stata effettivamente rilasciata, nonché controllare che gli impianti privati e condominiali siano rispondenti alle nuove normative vigenti, offrendoVi una consulenza che normalmente esula dalle competenze del professionista prescelto.

Avrete inoltre un quadro completo di tutti gli aspetti relativi ai diritti e doveri dei condomini, ai diritti sulle cose comuni, ai rapporti con l’amministratore, nonché all’interpretazione del regolamento condominiale e delle tabelle millesimali ed alla giusta ripartizione delle spese.

 

Anche richiedere una semplice visura presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari o presso il Catasto Urbano, può presentare insidie e può generare problemi ed incomprensioni.

La lettura di detti registri infatti si risolve con la trascrizione di sterili dati, ma va recepita e ben articolata, in modo da offrire un quadro chiaro ed esaustivo al cliente.

 

La Bimar s.a.s. non solo effettua il controllo delle proprietà immobiliari presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari e, quando necessario, presso l’ufficio del territorio, ma Vi offre una rapida e competente interpretazione del risultato dello stesso, in grado di esplicitare la reale consistenza immobiliare (ubicazione, tipo dei beni, planimetria e rendita catastale, quote di proprietà, provenienza) e l’indicazione dei gravami che insistono su tali beni (numero, data ed importo dell’atto, beni colpiti da gravami, soggetti a favore e contro).

La documentazione che attesta la proprietà non sempre è esatta e completa ed è per questo che è molto importante farla verificare da esperti e competenti professionisti.